公积金贷款是利率比较低一种，如果条件允许的话，很多在办理贷款时都会选择这种方式，但是在办理前一定要去提前了解清楚才行。下面就来给大家介绍一下军人公积金买房的利弊是什么。

　　1、要知道现役军人是不能使用住房公积金买房的，现役军官虽然每年都是有交一定有住房公积金，但是要知道这些公积金都只是留在了部队内部，它根本就是没有存在各地方的商业银行，所以说，地方的各个商业银行也是不会向现役军人提供公积金贷款。

　　2、2015年8月1日，《现役军人住房公积金贷款管理办法》正式施行。现役军人住房公积金这个就是可以把它用来购买商品房，但是在记住只有在现役军人转业后才能拿到公积金。

　　1、公积金这种就是不能直接把它当作购房首付。如果你要使用公积金贷款买房，那么还是需要先垫付首付款，然后这个时候再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等这些到材料到相关部门提取公积金余额就可以进行办理的。

　　2、公积金的提取总额也是有受限制的，住房公积金的提取总额不能超过房款总额，比如说你的公积金帐户里有50万，但是你总额没有达到50万时，一样是不能全额提取的。

　　3、结清公积金贷款后这个时候才可以用公积金购房。只要你的贷款还没有还清，或者就是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。如果你已经结清了之前的贷款，那么这个时候还可以再次申请公积金贷款购房，同时也是不会受二套房的限制。

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